owen159
:今天真高兴，陈市长来小区了，当场承诺让相关部门一周出方案，半个月解决问题！为陈市长点赞！[表情]
(2023-03-16 19:16) 
《苏州市住宅区物业管理条例》
第七十一条 市、县级市（区）物业管理行政主管部门应当按照业主优先、公平合理、便于管理的原则，加强对住宅区停车位管理的指导。
业主大会、业主委员会和物业服务人应当通过抽签等公平方式出租公共、共用车位、车库；
经业主大会决定，可以采用先到先停等优化停车资源的方式使用公共、共用车位、车库。
第八十四条
本条例所称业主，是指房屋所有权人。本条例所称物业使用人，是指除业主以外合法占有、使用物业的单位或者个人，包括但是不限于物业的承租人。吵没用，开业主大会表决，想要车位固定的和想全流通的业主参与表决，另租户不是业主。
《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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