[装修讨论]象屿名俊豪庭装修记 [复制链接]

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补6月10日：不能就这样结束，我们也无能力和精力再折腾，于是去了司法所！
1. 我们的诉求：
a) 物业和楼上给明确的方案，我们再订协议；
b) 需要物业强力监督，参照之前的经验，讲再多的故事无济于事（不想地域黑，但是井盖省一生黑）；
c) 如之前所说，私下、三方、警察都沟通过了，3个礼拜过去了，这样的结果我们不接受；
d) 最后一次调解下，再这样只能法庭见了，因为累！
2. 人民调解员帮忙做最后电话沟通，因为我们只有物业联系方式，所以沟通对象是物业（物业说要保护楼上业主隐私）。
3. 快进到最后的方案：
a) 物业断楼上水电，每天专人上下午两次不定时巡查，直至问题解决；
b) 为了一劳永逸解决问题，物业请开发商总包重做楼上防水。

快进到结果：
1. 截止上周末（6月20日），楼上卫生间敲掉了地面，发现水管有裂缝，补救了水管，然后重新做了两遍防水；
2. 紧接着重新进行了闭水测试，周一晚（6月22日）去确认了下，两个卫生间均无漏水；
3. 楼上重新浇注地面，
4. 今天（6月25日），再次观察无漏水。
至此，已到事件终点。

晦涩的灰色:我也想加业主群，插眼 (2020-06-24 00:14) 

可以找你们的物业管家拉你进去，需要管理员同意的。我老婆在群里，我就没进，所以我也没群的信息。听说里面尽是糟心事，就更不愿意进了！

最后再叨叨一点个人的“劫后感”，感谢所有人的捧场：
1. 屁民在为难屁民
也许都是无心，但现实如此。大家被大洪流裹携着往前，根本停不下脚步：
a) 我们大概率不能推定开发商的责任。除非楼上完全不装修，不然开发商总可以说你的装修破坏了原来的状态，而原来开发商是有各种文件证明它是合格的；
b) 因为a，我们只能归罪楼上，只能期待物业能协调、约束楼上；
c) 楼上有自己的工期，有出租的经济压力，在偏离了最开始的主观意愿、而且超出自己能力范围之后，他能做的也很有限。
2. 至少还有公权力兜底
a) 我相信警察出警那次，对楼上二房东还是有威慑力的，
b) 我相信司法所的调解和我们不放弃诉诸法律，终于还是迫使了物业和开发商采取有力措施；因为他们知道真的到那一步了，他们多少脱不了干系，至少要多花人力物力；
c) 之所以能这样，还有一个重要原因，是我们这几方都是屁民，不是权贵。
3. 争取自己的权益，不畏难，讲策略
a) 感谢警察的建议，隔三差五的纪录留下了完整的证据链，有些诡辩不攻自破：楼上说未施工倒水 - 两个卫生间基本同一时间出问题，一个快干了，另外一个一直有问题，水迹超过3周还在扩大；总包说有可能我们卫生间吊顶的膨胀螺丝破坏了防水层 - 起始点不是膨胀螺丝附近；
b）我确实研究了诉讼书该如何写，没有房东、二房东信息的情况下，物业是跑不掉的；后面律师根据法院要求来调这些信息产生的费用，如果我胜诉的话也是可以由被告承担的。

最后，再次感谢所有坛友，希望我的经历也能帮助到你们！

仿佛醉了:最后再叨叨一点个人的“劫后感”，感谢所有人的捧场：
1. 屁民在为难屁民
也许都是无心，但现实如此。大家被大洪流裹携着往前，根本停不下脚步：
a) 我们大概率不能推定开发商的责任。除非楼上完全不装修，不然开发商总可以说你的装修破坏了原来的状态，而原来开发商是有各种文件 .. (2020-06-25 22:48) 

楼主分析的很到位。说不定我家楼上和你家是一个二房东，也是漏水。管家说，二房东在我们小区好几家。
我们下班找物业，周末找物业，群里找物业，效果甚微。物业经理完全不回复。
一个多月了，最终也是地产那边维修的，不知道是房子质量问题，还是楼上水管改造了