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装修费用大于装修预算的情况,
不,需要更正一下,
可能是所有人。
那么你知道为什么有那么大的差异么?
又有哪些可以避坑呢?
在论坛这么久,
看到投诉的业主实在太多太多了:
因为装修家庭矛盾不和的;
因为加钱中途停工的;
中途停工再找的;
……
昆山知名家装公司都在这,
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其实家装的价格国家并没有制定统一的标准,
而装修项目和工程量对于价格的影响更直接,
不要单纯以价格来选择家装公司,
因为确实存在着,
在报价上玩花样的现象
今天就按照装修流程,
从公司报价开始,
教大家怎么避免踩坑!
这是网上某公司给出的装修报价单,
有没有发现不太对的地方?
嗯,粗略一看,各项都有一句
“你这钱预收钱花完了,要加钱!”
▲ 图片来源百度
上图的装修公司以很低的价格报了水电改造,
中途告诉你说资金不够需要加钱,
都改一半了,能不加么?
所以最好的解决办法就是在签合同之前就明确是否需要水电改造,
需要的话,价钱固定透明不允许增项!
这是标准化公司的水电报价单,
根据房屋实际情况水电改造明确标出数量,
水电改造直接包括在内,不会随意增项!
所以防踩坑第一条:
水电收取方式,
看水电改造是预收的还是确定好的数量!
有些报价里面不问只给你一个墙面处理的钱,
到出现小裂缝,再到龟裂霉变脱落,
肉眼都看得出如此大的区别,
不用想也知道处理方式肯定是不一样的!
想知道墙面为什么会开裂?
如何解决?
在装修时如何预防?
下面请进入今天的走近科学——
墙面开裂怎么办?
在谈原因之前,
先来了解墙面构成。
腻子、抹灰层、墙体基层,
可以帮大家更直观的理解一下。
平时我们见到的已经处理好的墙面可以分成五部分。
墙体基层、砂浆找平层(抹灰层)、保温层、防裂层、饰面层。
大家比较熟悉的腻子、底漆和乳胶漆涂料都在饰面层这一区域里。
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墙面开裂的原因
▏稳定的温度和湿度很重要▕
就像肌肤缺水很难上妆一样,
温度和湿度的差异也会影响着墙面裂缝的出现。
比如天气干燥会导致墙漆收缩,使得墙面出现裂缝。
或者是温度过低影响墙面漆成膜,墙漆也会开裂。
而抹灰层的干燥收缩和温度收缩都会导致抹灰层的开裂。
讲的这么细,
就是想避免工地上工人师傅指着墙面问你挂不挂网,贴不贴壁布;
你不挂怕不安全,挂了又怕多此一举,
大眼瞪小眼的迷之尴尬!
防踩坑第二条:
墙面处理工艺步骤写清楚了吗?
看家里是否有保温墙;
如果有看是否需要贴布和挂网处理;
否则你不知道这就是增项加钱的理由。
交房一定要看家里是否刷白,
这个不处理是没有办法施工的,
装修公司往往故意不给你说;
后期增项加钱的,这个业主一定要知道。
防踩坑第三条:
装修涉及到的拆除是否了解;
必须做而且施工标准明确!
什么叫一拆多呢?
拿卫生间贴砖举例,
一般报价是XX元/m2,
但是有的公司会把贴砖一项拆分成
抹灰、拉毛、铺贴、界面剂等等十多个小项,
每个小项单独看价格确实低,
但是整体加起来远超过按平米报价的价格。
在此不得不佩服各位报价缜密又清奇的思路,
如此一拆多、大化小、 1+1>2 的秘籍都被他们参透!
防踩坑第四条:
报价单项瞎细化,
就按行业标准走!
很多装修公司在报价的时候都爱备注一项“多退少补”,
但是只要协议一签一付款,
用脚趾头想也知道,
退是不可能的了!
补的话就是报价里所谓的增项,
分两种情况:
第一种情况是主动增项,第二种是恶意增项。
主动增项是指小伙伴们主动要求的,
比如发现照明不够,要求加一个灯口,
属于正常情况,
不是装修公司故意加价。
第二种是恶意增项。
举个栗子,
小伙伴们家里装修明明有十项内容,
某公司为了签单只给你报了十项中的七项,
价钱自然就低。
所以防踩坑第五条就是:
签协议之前了解所有可能出现增项的情况,
做到心里有数!
1、报价是否详细(型号)
所有材料的品牌、系列、型号、数量、单价是否都写清楚了
如果光写一个品牌可以动的幅度是非常大的
比如乳胶漆同一个品牌中,最便宜的系列可能只要100元一桶
最贵的系列可能要上千元一桶
2、明确增项
签合同的时候要写清楚每个项目增项费用不要超过10%,
装修总价增项不要超过5%。否则很有可能遇到刚开始以低价预算来吸引你签订合同
后期不断增项,导致装修费用远超过预算。
当然你看报价的时候也要看清楚是否有明显的漏项。
3、重点关注水电和油漆
这两个版块是装修公司的利润重点,一般如果你想半包
装修公司也不愿意把这两项的主材让你自己来购买
4、多多比价
装修中,很多时候金钱和时间是可以相互置换的
你花时间越多就越了解行情,不至于被黑
小编见过最牛的网友是找了十四个装修公司来分别报价比较
最终选择其中之一,在跟每一个设计师沟通的时候都会学到不少东西
好了,说了这么多,
关键就是不要急着签订装修合同,
看仔细一点总是好的,
该说清楚的都应该白纸黑字写下来!
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