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致准备装修业主的一封信! [复制链接]

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美女离线大慈装饰
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楼主  发表于: 2013-07-15 , 来自:江苏省0==
  房子交付之后,业主也开始考虑如何装修了,到底如何装修,究竟选择哪种模式装修,让第一次装修新房,涉及装修行业的新手业主一片茫然,下面重点介绍装修中常见的三种模式,业主可对号入座。
    昆山这边常见的装修模式大体分为三类:半包  清包  全包

半包:
      就是装修公司常说的清工辅料,装饰公司出人工和辅料(如水泥、黄沙、水电板材、油漆等),业主购买主材就可以了(如地砖、厨柜、壁纸、木地板、洁具等)。
      
      从目前来看,半包还是一个较好的装修形式。而且在昆山大部分业主选择半包,毕竟半包适合的群体是80后刚需业主。


如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、对装饰主材有一定鉴别能力;
2、有一些时间和精力采购材料(上班族);
3、施工比较简单,装饰主材品种不多;
温馨提醒
1、施工方购买辅料确定型号;
2、业主对施工唯恐质量不满意,可以采取分段验收
对策:
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认:施工方买来的辅料也必须由业主过目。

清包:
     清包就是装饰公司出人工,装修的所有材料都是业主自己购买。

     清包可以采用,但有一个首要条件,必须有一个非常懂行的人!这个人不但要了解装修的全过程,而且要了解装修各部分的价格。所以,如果你选择清包方式,最好的前提就是,你有在装修行业中做过的可充分信任的朋友,否则还是放弃清包的选择。当然在两种情况下,还是可以选择清包:一种是你的资金非常有限;另一种就是你根本不在乎装修的质量。

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我有足够的精力和时间;
2、我是一个砍价高手;
3、我很熟悉建材市场;
4、我有方便的交通运输工具;
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解;
6、我能准确的计算耗材,而且能很专业的和装修公司谈关于材料的用量;
7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
温馨提醒
1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,容易误工;
2、材料的质量不好保证,如果没有专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途知之甚少,容易买质次价高的材料;
3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高;
4、一旦工程出现质量问题,是工艺问题还是材料质量引起,责任不好分清;
5、业主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象;
6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低;
7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
对策:
1、装修前花时间补充材料知识;
2、砍价要有耐心,做好相应的经验储备和心理准备;
3、签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单;
4、第一次购买材料的估算用量的80%,以免多次补购,数量上造成浪费

全包:
     全包就是业主什么装修材料都不用购买,业主挑选好后全部由装饰公司购买,装饰公司包工包所有装修材料。
     全包大多是没有时间,或者没有经验的人选择的一种方式,全包缺点是花最多的钱
当然,全包也有优点,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的全包装饰公司透明度相对较高,他们对客户交代时,各种材料的质地、规格、等级、收费、工艺做法都会一一举例清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道,相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。

如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修;
2、我对装饰材料一无所知;
3、我最烦逛市场;
4、我家离建材市场很远,交通不方便;
5、我对所选装饰公司很信任;
6、我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
温馨提醒:
1、每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购廉价的同类产品替代你要求的。
2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。
对策:
1、尽量找有信用的单位;
2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,统统在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。

总结:对此现在着手准备装修或者房子未交付,做装修知识功课的朋友可仔细看下,对号入座,选择适合自己又经济省事的装修模式,在这昆山大慈设计装饰预祝各位装修愉快!!

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帅哥离线一切皆好
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沙发  发表于: 2013-07-15 , 来自:未知0==
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板凳  发表于: 2013-07-15 , 来自:未知0==
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地板  发表于: 2013-07-16 , 来自:未知0==
  
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美女离线依米times
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4楼 发表于: 2013-07-16 , 来自:江苏省0==
大慈很实在,把这个分享出来给大家~
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离线千江月
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5楼 发表于: 2013-07-16 , 来自:江苏省0==
大慈做不做纯设计啊 大概价位如何 包括哪些服务
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