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[楼市热议]给现在着急卖房的房东一些建议 [复制链接]

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帅哥离线无敌汉堡
级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
如果你的房子挂了几个月甚至半年还是没有意向客户,并且价格是全小区最低价。而且也愿意付很多的中介费,那么我建议你找一个中介公司挂职,自己想办法***的房子。首先你对自己家的房子再了解不过,包括小区和周边商业配套,介绍的时候也会更全面,更专业;其次,你有成本优势,在同样要付1-2个点中介的基础上,相当于你的价格比别人的便宜1-2%;再次,客户都在自己的手里,对客户动向和心态更了解,也不用听中介公司给你的反馈,现在有很多中介是专业杀价的,很多房东也有悲观情绪,很容易就被带进去,甚至这边低价出,那么又被骗高价进所谓的改善。插个题外话,今天你觉得的改善产品可能等不到交房又会被新的产品代替,难道等交房了还要继续割了在去补所谓新产品的仓吗?最后,提醒一下,市场越乱,越应该相信自己,而不是被人带了节奏。
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离线jac
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沙发  发表于: 2023-10-18 , 来自:未知0==
代价有点大
楼中楼
  • 2023-10-18 23:08 无敌汉堡: 挂职不是让你辞职
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燃烬烬 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-20
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帅哥离线大队秘书
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板凳  发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
现在买房都是怎么砍价的,知道不? tpx2 IE  
开价400w,喊300算客气了。 K:WDl;8 (d  
现在买房的真都是卖房人人生中的贵人
楼中楼
  • 2023-10-18 23:08 无敌汉堡: 合适就卖,不合适不卖就行了。
  • 2023-10-19 11:37 瑞泰兴: 现在不抛,以后就守着一堆钢筋水泥,还要每年交房产税,送人都不要,愁啊
  • 2023-10-19 12:44 巴啦啦222: 你说的还要过几十年,孩子都有孩子了
  • 2023-10-19 21:11 于笑风: 今年被搁置了。说明还没到预计的那么烂。看明后年,如果房产持续低迷,那么房产税就可以落地了。目前已经没有太多手断了。就看这波城中村改造了。
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离线九香虫
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地板  发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
卖个房子 要辞职换工作   太吓人
楼中楼
  • 2023-10-18 22:54 无敌汉堡: 请你看清楚正文,要不就去配副眼镜,什么叫挂职。
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离线玉山闲人
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4楼 发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
很多人不明白昆山有2500亿以上的居民贷款,主要是房贷,卖家是被房贷逼得没办法才降价卖房的 +8ZF"{y  
有买家还价出价是来了救星了,否则卖家还不起房贷要被银行收房法拍了,法拍你懂得
[ 此帖被玉山闲人在2023-10-18 22:06重新编辑 ]
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风若冷13 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-18
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帅哥离线sony118
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5楼 发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
西边又疯了一个,卖个房还要辞职做中介
楼中楼
  • 2023-10-18 22:58 无敌汉堡: 你哪只眼睛看到我说卖西边的房子了,为喷而喷你不累吗?
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帅哥离线sony118
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6楼 发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
城西之所以暴跌,是因为体制内收入下滑,很多人还不上贷款了,而且这个下滑是持续性的才刚刚开始。这些体制内的平时散漫惯了又没法到外面市场摸爬滚打,很难提升自己的收入,只能卖房断臂求生。
楼中楼
  • 2023-10-18 23:00 无敌汉堡: 你是啥缺吧,城西是昆山购买力最强的板块,这地方要是不好,其他地方能好?苏州园区房价都跌回2016年了,你怎么不去买啊,上海豪宅都跌去了20-30%了,你在嘉定买的老破小估计以后跌个50%妥妥的还不一定有人要。
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sony118 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-18
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离线bcacbad
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7楼 发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
天天秀嘉定,黑昆山城西,ip显示一直在昆山,嘉定这么好怎么不住过去? 0[?Xxk}s0  
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帅哥离线sony118
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8楼 发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
影响楼上的骗茶水费了,向你道歉!
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帅哥离线毛毛1234577
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9楼 发表于: 2023-10-18 , 来自:江苏省0==
看看长沙一个女的买房经历,到处多是坑,要相信自己的判断,不要信中介的鬼话
楼中楼
  • 2023-10-19 14:39 鹿小妞: 正确的判断是什么
  • 2023-10-19 18:10 毛毛1234577: 买房前多学学知识,买房的步骤,不轻易听中介和销售的话,自己要弄流程,小区周边情况,
  • 2023-10-19 18:11 毛毛1234577: 更要了解一下开发商实力,
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vipwdp 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-10-26
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