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[买房故事]交了定金最后没买成，定金不要了，房东和中介还要违约金怎么办？ [复制链接]
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帅哥离线tingwei801

级别: 昆山过客

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只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 01-09 , 来自:海南省

交了定金，签了定金合同，后来自己这边的原因，没法买学区房了，10天后通知了中介和房东，定金不要了，希望解除合同，房东和中介要违约金，现在怎么办？

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美女离线飘落的紫丁香

级别: 昆山中级市民

发帖: 4193

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配偶: 单身

只看该作者

沙发发表于: 01-09 , 来自:江苏省

你那个定金不就是违约金吗

楼中楼

2024-01-09 14:56 xcll: 不是的。在贝壳签约的话违约金大概是房价20% ，相当于200万的房子违约金40万。买卖双方对等的
2024-01-09 15:06 飘落的紫丁香: 楼主，法律有规定定金和违约金条款只能二选一，一方违约时可以选适用违约金或定金条款，你这很明显已选择了定金条款，对方不可以两者一起主张，因为你是违约方，这个选择权就掌握在你手里，当时让你付定金的时候就是作为债权担保的，别怕
2024-01-09 15:09 tingwei801: 谢谢，明白了

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江白老懒	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	01-09

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离线昆山鹏少

级别: 昆山新人

发帖: 193

昆币: 320 枚

配偶: 单身

只看该作者

板凳发表于: 01-09 , 来自:江苏省

估计定金不多

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帅哥离线乡下小哥

级别: 昆山普通市民

发帖: 2963

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配偶: 单身

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地板发表于: 01-09 , 来自:江苏省

白纸黑字写好了！！就看你合同上面违约金多少了！这个逃不掉的

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美女离线飘落的紫丁香

级别: 昆山中级市民

发帖: 4193

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配偶: 单身

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4楼发表于: 01-09 , 来自:江苏省

楼主，民法典中第587条明确规定：给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；既然你都不要定金了，视同合同已解除，他们有什么理由再让你付违约金

楼中楼

2024-01-09 14:57 xcll: 不一样的，违约金是违约金

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pananny	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	01-11
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昆山3哥	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	01-10
听见花开	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	01-10

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帅哥在线十年后怎么样

级别: 昆山名人

发帖: 38517

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配偶: 单身

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5楼发表于: 01-09 , 来自:江苏省

只是定金合同，没签正式购房合同，让中介他们起诉去吧

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离线坦然面对

级别: 昆山新人

发帖: 136

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配偶: 单身

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6楼发表于: 01-09 , 来自:江苏省

合同上一般会写违约金为总房价的百分之多少的，所以订金不够

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离线dzhljw2009

级别: 昆山高级市民

发帖: 5917

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配偶: 单身

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7楼发表于: 01-09 , 来自:江苏省

现在的房子这么难卖，好不容易找到一个客户了，你懂的

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