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[楼市热议]猝不及防!昆山房价涨了,楼市最新动向一起来看看 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
今年以来 Pna2IB+  
全国房地产市场可谓风声不断 e+P|PW  
官方频频出台利好政策 )lB*] n`Z]  
扶持房地产复苏 _JXb|FIp  

就在近日又有消息称 HZzdelo  
监管部门拟定了50家房企融资“白名单” C**kJ  
或在2024年推进实施

图片

与此同时 +0FmeM&`h_  
全国多地,包括苏州市区、太仓 8: 4`q 9  
苏相继发布了购房“以旧换新”政策
图片

苏州“换新购”举措流程图

QzA/HP a  
多番刺激之下 8rgNG7d  
楼市走出低迷只是时间问题 %dA7`7j  
而市场明显已经有了反应
猝不及防!苏州楼市上涨

图片

从中指研究院公布的数据显示 K9f7,/  
今年10月份,中国百城新建住宅均价 1F }mlyS  
为每平方米16195元,
环比上涨0.07% E 9n7P'8  
这是百城新房价格 %#b+ =J  
自9月以来连续2个月保持环比上涨

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图片 YM]Z L,8  
NpF}~$2  
而苏州房价也再度刷新 }8&L?B;90  

👇 O8S"B6?$~'  

j8#B  

临近年末,苏州市区有不少纯新盘开盘。园区、姑苏区、新区核心区新房房价节节攀升,价格更是一盘赛过一盘。吴江、吴中、相城新盘的价格全部刷新!

N^&T5cAC  

就在11月16日,苏州园区独墅湖君和居取证,备案均价57080元/㎡!最高备案单价超6.2万/㎡,这也从侧面印证,之后园区的房价将会打开新的格局。

ppo\cy;  

图片

OX/}j_8E^(  

取消限价后,核心区房价一路看涨。

OPwO`pN  

马上,奥体又有新地块即将出让,楼面价3万起拍,未设地价上限,这也意味着,苏州将正式迈进“6万+”的房价格局。

Oz_| pu  

图片

LjA>H>8%[  

另外从备案价来看,苏州园区、姑苏核心均破5W/㎡,作为苏州核心区域,园区一直都是苏州房价天花板。姑苏区和月泊庭领证开盘,同时刷新了区域房价历史。狮山即将成为下一个突破5W的板块。

h;sdm/  

图片

-YP>mwSN?  
重磅信号传来 9{V54ue;  
苏州新房房价、土拍价齐齐上涨

昆山楼市又有什么最新动向? JIyIQg'5i  
一起来了解 LuIs4&[EW  

👇

\m;"KyP+  

破纪录!昆山城东全新“地王板块出让!

图片

近日 W L5!H.q  
昆山开发区金沙江路东侧、娄东路南侧地块 D^W?~7e ^r  
以起始价65544万成功出让 I@9k+JB   

OM 5h>\9  

图片

haMt2S2_B:  

本案规划用途为住宅用地,用地面积约34137.4㎡,容积率为1.1-1.2,昆山市新城发展建设有限公司(昆山国创)底价摘下,成交总价65544万元,成交楼面价16000元/㎡。

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图片

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&`4v,l^Zi6  
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建设要求
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图片

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图片
周边配套
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交通配套中环东线、震川路;轨道交通11号线鱼池泾站;

商业配套世茂广场、弘基财富广场;

教育配套兵希小学、开发区晨曦中学、九年一贯制学校(规划中)等;

医疗配套宗仁卿纪念医院、昆山市第一人民医院(东部院区);

休闲配套景王公园、黄浦公园、时代公园、开发区公园等;

周边楼盘东望璟园、保利置业尚云赋、绿地世纪家园、中航城等;

xkzC+ _A  

根据《昆山市B0509、B0513、 O;*.dR  
B0514、B0515基本控制单元控制性详细规划》 N/fH%AtM  
修编草案公示 t'0dyQ%u  
地块周边将新增 4?{e?5)  
一宗小学用地、一宗高中用地 7T3ub3\  
以及一宗九年一贯制学校用地
+#!! 'XP  
未来片区教育迎来大升级

BnLWC  

图片 N2^B  

;{Kx$Yt+  
周边最近可参考成交地块 0jN?5j  
是位于开发区景王路北侧、金沙江路东侧的 K q0!.455  
昆地网[2023]挂字4号 ?=h{`Ci^ $  
(项目名:尚云赋雅筑) p4OiCAW;  
2023年5月,保利置业溢价摘下 ndIU0kq3  
拿地价13625元/㎡,溢价率15% &% \`Lwh  
^.9I[Umua  

图片

YSE6PG   

而这次金沙江路东、娄江路南成交价
较保利置业尚云赋拿地价 icPg<>TQ  
上涨了2375元/㎡ SlZ>N$E  
成为开发区新“地王” Qm X(s  
} 6Uw4D61  
图片
s~(iB{-  
前不久
昆山取消土地限价
价高者得
楼面价看涨的同时 q0hg0 DC[;  
或许未来房价还将再度刷新!
)} H46  
近来 p}'uCT ga  
昆山新建小区价格有所浮动 Jh'\ nDz@e  
f}c z_"o4  

昆山新盘房价曝光

图片

据安居客最新数据 VfiMR%i}  
10月昆山新房均价21323元/平方米
较9月上涨2.73%
NN9` jP2  
图片 R)w|bpW  
(fjAsbT  
在这里 ^^I3%6UY  
kb君也已经统计好了 /8SQmh$+e  
部分楼盘最新价格,供大家参考一二  TVP.)%  
6Q. _zk  

👇

# N.(ZP  

QQ截图20231128091627.png

以上楼盘均价仅供大家参考,以售楼处最新价格为准

&&;ol}W  

后续走向如何

大家还需持续观察 2I#4jy/g  
刚需的小伙伴 ]jz%])SzH  
如果遇到价格合适又心仪的房子 [1Yx#t  
理性对待,该出手时就出手 -PSI^%TR#  
图片

w8Mi: ;6  

对于现下楼市的变化 mb\}F9  
大家有什么看法? qi\!<clv  
欢迎评论区一起聊聊

/i]!=~\qFs  

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小夜猫 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-12-01
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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离线hjx2266
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沙发  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
再广告也买不起了
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dhtddht 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-29
jill123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
负笈夜行 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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帅哥离线qw1688
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板凳  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
强烈建议楼主赶紧买3套大别野吧,不然晚了气的拍大腿,买到就是赚到
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怎么才好看 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
猪猪侠悠悠 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
dhtddht 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-29
赵学磊 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
蜗居城西 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
alibabatadie 昆币 +1 - 2023-11-28
jill123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
负笈夜行 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
这个可以有、 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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地板  发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
好事情啊, ,j>A[e&.  
买不起房的肯定要撕咬你,
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泪溢丹青 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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帅哥离线gdjf
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4楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
全国人民发来贺电庆祝楼市复苏
楼中楼
  • 2023-11-28 13:11 再回到從前: 不不不!楼主吹的是宇宙第一昆涨了!
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jill123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-28
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帅哥离线ysn2112
级别: 昆山新人
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5楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
真是扯蛋,正儿八经的城北玉湖周边、城北大道边上叫“城西",真正马鞍山路边正城西的江南云锦反而不属“城西"??真扯
楼中楼
  • 2023-11-28 13:12 再回到從前: 江南云锦算城西[s:309][s:309]你是昆山人吗?[s:260][s:260]
  • 2023-11-28 15:19 ysn2112: 城西是昆山地理概念,而非玉山专用,都玉山北了,还城西?原森林公园西边楼盘也都属巴城地盘
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
没上车的后悔了
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级别: 昆山过客
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7楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
涨价是好事?涨价是好事?涨价是好事?
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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美女离线圣行者
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8楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:江苏省0==
这是假的,国家新的楼市政策来了,商品房就是要恢复商品属性,以市场价格为主(有涨有跌不允许政府部门干涉),保障性住房只有居住权没有交易权,让所有人都有房子住。
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帅哥离线米斯特ryuu
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9楼 发表于: 2023-11-28 , 来自:上海市0==
你不买,我不买,又能省下大几百
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hiahiahia 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-11-30
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