[网友爆料]业委会败诉！物业费退费！！ [复制链接]

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kitten2021:其实，换个收据就行了，没必要搞太复杂。
不过，以谁的名义收并不是重点，最终怎么分脏谁也不知道。
关键问题在于，画的饼要落实到位，不能一直拖到换届。 (2023-10-09 10:33)

酒驾是违法了，你意思是换个人就可以逃避法律责任？没必要太复杂，反正有人顶罪了是吗？你认为物业这服务能收到费用吗？

kitten2021:这个方面法院判决还是靠谱的
赖着不走期间的物业费要交给啥也没干的新物业
(2023-10-09 10:31)

判决包含了如下结论:1.在选聘了新物业公司并通知老物业撤场的情况下，老物业公司应当退出；否则，无权收取物业费等相关费用。2.聘请了物业公司的情况下，业委会不是物业费的收费主体；关于业委会收费的约定违反合同相对性，是无效的。3.在应当交接而未交接期间，新老物业公司均无权收费，业主可以免费享受物业服务。

      当然，这个案子还有两个未决的问题:1.业委会否定其前任签订的物业服务合同，应当承担什么责任？2.老物业公司依据前任业委会签订的合同提供服务，其成本和损失谁来承担？

1.补充说明是7号签订即日生效，未经业主授权的，无效。
2.业委会账户里面的钱是属于业主还是物业，还是共有，如果共有那么各占多少金额。
3.账户如果有钱属于物业，那么物业是否确认收入并纳税，纳税申报表是否反应，需要审计
4,收费收据金额是和源德一样的那么酬金制的意义是什么?
5.物业收费能力都要委托业委会收费，万住存在的意义是什么？

wangfox:解除合同了不走，还想收费，脸都不要了，好多物业和HEISHEHUI其实差不多 (2023-10-09 10:10)

法院判决出来了源德是第一时间撤场，这个没有问题，法院判决出来业委会第一时间对抗，是流
mang还是 hei she hui？

速7:酒驾是违法了，你意思是换个人就可以逃避法律责任？没必要太复杂，反正有人顶罪了是吗？你认为物业这服务能收到费用吗？ (2023-10-09 11:07)

这和酒驾没有可比性。
业委会和物业是一体的，谁收钱他只是一个面子上的事，鬼知道他们收了钱如何分。
所以我说了呀，重点根本不在以谁的名义收钱，在于要办事，在于画的饼要落实。不要搞错了方向。

速7:法院判决出来了源德是第一时间撤场，这个没有问题，法院判决出来业委会第一时间对抗，是流
mang还是 hei she hui？
(2023-10-09 11:18)

第一时间是多久，这是一个形容词。
你可以把具体时间写出来吗？
让大家看看，在普通人的认知里是否属于第一时间。

kitten2021:第一时间是多久，这是一个形容词。
你可以把具体时间写出来吗？
让大家看看，在普通人的认知里是否属于第一时间。 (2023-10-09 11:30)

老物业已经是过去式，现在是解决业委会何时退费？怎么退费

kitten2021:这和酒驾没有可比性。
业委会和物业是一体的，谁收钱他只是一个面子上的事，鬼知道他们收了钱如何分。
所以我说了呀，重点根本不在以谁的名义收钱，在于要办事，在于画的饼要落实。不要搞错了方向。 (2023-10-09 11:26)

谁说业委会和物业是一体的，酬金制和包干制都没有说物业和业委会是一体的，监督指导的职责都没有了吗？业委会一体感觉是狼狈为奸一丘之貉的意思

速7:老物业已经是过去式，现在是解决业委会何时退费？怎么退费 (2023-10-09 12:03)

我是建议换收据，退了再交不是浪费时间嘛。
关键问题在于交了钱要办事，你们把维权的方向搞偏了，搞成了为老物业报仇了。

退回来才能继续下一个诉讼（万住讨要物业费），业主才可以要求法院判万住未提供服务，无需缴纳或者无需全额缴纳。
现在关系搞在一起，诉讼也是被告+原告+两个第三人，四家搞在一起，理清关系了后续就好办了。不信法院会无视事实支持未服务的拿钱。