[楼市快报]求存量房贷款利率的分析和解读 [复制链接]

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哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？如何申请？ ^ q]BCOfJ(  
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答：符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。中国人民银行、金融监管总局将密切关注市场动态，引导银行与客户遵循市场化、法治化原则进行自主协商，有序降低存量住房贷款利率，维护好市场竞争秩序。

一开始冲动了，说要降 x fw)0S  
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然后想了很久，发现。。。降了太亏了，但是还是得降 dE2(PQb*P  
然后讨论研究了很久，那就设置门槛吧，首套，让你们交资料，让你们申请，让你们协商。 eX$P k:  
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为什么不能实实在在的全部减掉之前的LPR加点呢？批量不好吗？ zRsG $)B  
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还是老套路，100人有意见那解决51个人的问题就好了，余下的。。。51：49，没人敢有意见了。 O`- JKZc  
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坐等手套的定义

也想知道这个首套的怎么定义？两套房子，一套有房贷，一套没房贷，这样算首套房贷吗

几个问题1、首套房的定义，我当时贷款的时候是首套房  假设可行 那么 问题2、不低于你当时申请贷款时候的苏州最低利率 这个最低利率是多少？是按单利计算还是 lpr。。。  按照单利计算的话就是一纸空文哦 哈哈哈 H0tjBnu   
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按现在的4.2LPR加上你买房时苏州最低加点，我现在是查不到最低加点，2020年8月