[楼市快报]《老王说》①7月市区二手房成交统计 [复制链接]

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一、基础情况 '| Ag,x[  
1、数据来源：某壳。 @?gH3Y_  
2、时间周期：2023年7月。 eZg31.  
3、抓取方式：某壳成交记录手动抓取汇编。 cl)MI,/>  
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二、主要数据 ]=]'*Z%  
4、市区（东南西北中）共成交208套二手房。 $dwv1@M2  
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三、说明 pCpj#+|_)  
9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出（本来这条不需要注释的，但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价）。 a IqNNR  
10、全口径统计无法提供，后续公布只会截取部分（想扒数据的不会有机会）。 Ww8C![ ,  
11、二手房数据比新房数据可靠，单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。 b<:s{f"t,  
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四、小结 !$_mWz  
12、各版块成交套数差别不大，仅城西少于30套。 o8Bo%OjE  
13、相比较老王4月份统计，成交周期增长较大，成交折扣有大幅扩大，市场下行特征明显。 #!,xjd  
14、七八月份是传统淡季，叠加今年的市场，下行是理所当然的。 ,pAMQ5  
15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介，夸大跌幅是中介骗你的好感。 XP{ nf9&  
16、如有估值和相关数据需求，可私信老王。 `_<AZ{&&  
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自己顶吧

手动把数据输入excel拉个平均数就是数据分析了。。原表格不变，总价按照270做个筛选比较，面积按照143做个筛选比较，拉上前面几个月的数据，你就会发现一些了

还是数据有说服力，喜欢老王这样有内容的帖子。高档人士和机场站学着点~ +ES.O]?>  

喜欢老王这样有内容的帖子

sweetman1982:还是数据有说服力，喜欢老王这样有内容的帖子。高档人士和机场站学着点~[表情] aFbA=6  
(2023-08-15 14:03) 3)`}#`T  

 %RJW@~!  
尺有所短寸有所长，各专不同而已 6ZF5f^M^  

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西郊高档人士:@天使列车       .~O- <P#  
你们这帮县西房产中介狗不是一直骂老王吗？例如123loser ^vw[z2"  
怎么这么快就变脸啦？[表情] (2023-08-15 23:58) 7?@ -|{  

QtHK`f>4#n  
你魔怔了吧，只要谁和你意见不一致或者提到你了就是西郊中介？每天怀疑谁都和你一样！职业没有高低贵贱，但人品会有高下！阁下是什么品性，论坛里每个人心里都有数的。