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[楼市快报]城北再添新盘，规划出炉！拟建9栋15-17F，新增房源368套 [复制链接]
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帅哥离线苏房记
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楼主  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
X"laZd947>  
▣编辑：靓昆 $Gr4sh!cE  
v4X_v!CQ  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） BW+qp3k\  
U<1}I.hDJ  
城北再添新盘
t- !h X/  
昆山钜康宅地规划出炉
7 _X&5ni  
周市镇萧林路南侧、横泾路东侧的16号地块
x|&[hFXD  
由江苏喆源置业有限公司竞得（原公元壹号开发商） 4u7c7K>\Y  
拟建9栋15-17F
*G8'Fjin'T  
新增房源368套
?S+/QyjcfJ  
r[Zg 2  
Xcs8zT  
hnH)Jy;>  
地块用地面积33903.8㎡，居住用地，拟建建筑面积94159.02㎡，容积率1.9，建筑密度≤25%。
cYBrRTrI#  
hhN(;.  
l#mqV@?A~  
 _SU,f>  
项目拟建9栋住宅，15-17F，住宅建筑面积63371.42㎡，规划住宅户数368户，住宅装修成本不低于1500元/㎡，机动车车位786辆（其中30%充电车位）。 H&"_}  
_Y}^%eFw  
yYVW"m  
R4hav   
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H620vlC}V  
地块前身为昆地网[2022]挂字16号地块。 T\<M?`Y  
Y/QK+UMW*  
+]aD^N9['  
2022年10月27日由江苏喆源置业有限公司（昆山钜康房产）底价竞得，成交总价81810万元，成交楼面价12700元/㎡。 @]}Qh;a~  
?S;et 2f  
?h>(&H jWV  
#d7)$ub  
$D0)j(v  
地块位于昆山中环线内萧林路南侧、横泾路东侧，临近中环北线、青阳北路等城市主干道路，周边有万达广场、昆山商厦（周市店）、大宁生活广场以及昆山市裕元实验学校、春晖小学、新镇中学等配套资源环伺，整体来看地块位置优越，居住氛围较好。
?STI8AdO  
fSgGQ D4  
?dATMmT-  
oW\Q>c7 =  
值得关注的是，2021年昆山钜康便溢价竞得板块内青阳北路东侧、金浦路北侧宅地，即昆地网[2021]挂字25号地块案名为海珀云庭项目，拟建10栋15-17F住宅，户型130-200㎡。2021年12月9日溢价竞得，拿地价12735元/㎡，溢价率5.39%，项目占地面积38378.2㎡，容积率1.8，建筑密度≤30%，两宗地块位置相近，直线距离约800米。 J:M<9W  
]G$!/vXP  
lcuH]z  
&**.naSo  
ul]m>W  
新房市场方面，地块周边新房几近断供，亟需地块项目入市。二手房方面，地块周边二手房较多，有自由都市花园、光大花园、睿怡庭、云山诗意、大德世家御花园等在售，参考均价约20000元/㎡-26000元/㎡。 'PxL^  
:Kt mSY  
|iF 1 A  
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刀疤九 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-29
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在线风轻云涌
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沙发  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
未来二年新镇区域新房看钜康
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帅哥离线龙的力量2
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板凳  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
裕园读不到
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帅哥离线撒旦的孤寂
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地板  发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
公园三号，不要成为第三个茶水盘就OK了！
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风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-11
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帅哥离线头娃子
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4楼 发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
海珀云庭那块地算是玩废了，这一块也是一样的，不过没事，再烂都有人抢
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帅哥离线vincent0415
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5楼 发表于: 2023-01-10 , 来自:江苏省0==
老圣美地块位置可以的
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帅哥离线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-01-11 , 来自:江苏省0==
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风尚有我 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-11
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帅哥离线自由之城
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7楼 发表于: 2023-01-11 , 来自:未知0==
看户型，和价格了，位置还是很不错的。
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帅哥离线挥动的翅膀
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8楼 发表于: 2023-01-11 , 来自:江苏省0==
这两地块不错
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9楼 发表于: 2023-01-12 , 来自:江苏省0==
第一张区位图，裕元东校区有些误导大家了，学区不一定对
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