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[楼市热议]昆山各大商业体配套小区3年价格涨幅汇总!!!! [复制链接]

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楼主  发表于: 06-09
数据用的安居客的,安居客个体房源价格不一定准确,但总体均价还是相对靠谱,而且要偏低大家一起偏低要偏高大家一起偏高不存在不公平,还是能体现3年房产涨幅高低的。引用小区最先考虑商业体自带小区,如没自带小区或自带小区是新小区没3年前数据就引用最近小区。 .r~'(g{qt  
首先城东,城东商业主要是世贸广场和首创奥特莱斯 w`M]0'zls  
世贸东一号16年9月1.4254万,19年1.8545万.上涨30.103% wX-RQ[2X  
H \r`7  
@ (i*-u3Tq  
首创奥特莱斯16年9月1.2352万,19年1.6377万.上涨32.585% z8b _ _%Br  
q^u1z|'Z  
9n_ eCb)H  
总结城东世贸版块和首创版块涨幅差不多 ,涨幅一般 BwJNi6,  
NtHbwU,  
然后城南,城南商业主要是昆城广场和吾悦广场 +jcdf}  
昆城景苑16年9月1.7081万,19年2.0988万.上涨22.873% w'd.;  
?Rlgv5P !  
q;p.wEbr4U  
因为吾悦广场没有配套小区用的最近的新城香溢紫郡 gk"mr_03  
香溢紫郡16年9月1.0968万,19年1.6929万.上涨54..349%(顺便说一句蝶湖湾一期涨幅是53.047) w]n 4KR4  
N].4"0Jv-D  
%n jOX#.w  
总结城南吾悦版块涨幅远大于昆城版块,可能是吾悦版块房价基数比较低的原因,16年9月昆山主城区唯一房价不满万的版块。虽然涨的绝对值不高但涨幅比例蛮高的 !0b%Jh  
fb /qoZ  
然后城西,城西主要商业有华润和江南汇 [d0%.+U  
华润16年9月1.8255万,19年2.8337万.上涨55.228% 7k>zuzRyF  
JdtPY~k0  
m6-76ma,hi  
江南理想16年9月1.9417万,19年3.3959万.上涨74.893% 2.]~*7   
{&uT3*V1  
-zprNQW  
总结城西确实厉害,绝对值肯定昆山最高,涨幅虽然基数高也领先昆山,新江南版块比华润版块涨幅更大 6mwvI4)  
_~PO  
再下来是城北,城北商业主要是九方和万达 #`vVg GZ&  
九方16年9月1.5765万,19年2.3849万.上涨51.278% >Z}@7$(7!~  
)+?HI^-[S  
i9KTX%s5^  
?k"0w)8  
万达,因为万达主要是公寓,而且没满3年,所以用的最近的黄金海岸数据 Cgo9rC~]  
黄金海岸16年9月1.7109万,19年2.5009万.上涨46.174% l7ZB3'  
0k%hY{  
7iP5T  
总结城北版块较均匀,涨幅也还不错 t{~@I  
k'x #t(  
最后是城中,城中只有金鹰,金鹰分好几期,最贵的国际公馆没有3年前数据,所以用的是金鹰江韵名苑 rmoJ =.'  
金鹰江韵名苑16年9月1.8532万,19年2.4761万.上涨33.612% #aa1<-&H  
iNXFk4  
uw_H:-J  
总结金鹰版块涨幅也一般般,不知道最贵的金鹰国际公馆数据会不会高些,金鹰版块个人认为有点被神话,说是城中其实应该算是城东版块。看今年那块地土拍政府定价其实楼面价远不如城西甚至不如去年的城北郎诗 bCzdszvg3  
q=njKC  
最后总结下昆山各商业体周边房价3年涨幅,城西>城北>城中>城南=城东。 ^L ]B5,} -  
商业体周边房价绝对值城西>城中>城北>城南=城东 "tKNlHBu'  
mzu<C)9d,  
_1P`]+K\D$  
+SyUWoM  
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沙发  发表于: 06-09
金鹰是城东
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板凳  发表于: 06-09
回 zouzihao1012 的帖子
zouzihao1012:金鹰是城东[表情] (2019-06-09 15:32) )Yrr%f`\  
B]i+,u  
其实理论上昆山以前的城中东面到柏庐路边上那河,柏庐路边上河以东是城东,西面到庙泾河,庙泾河西面是城西,北面到北环城河,北环城河北面是城北。经过20年发展现在庙泾河西面还是城西,北环城河北面还是城北,那么为什么柏庐路河东面就不是城东了呢?而且从行政单位来看反而庙泾河西面的城西,北环城河北面的城北和老城区城中都是高新区,柏庐路河东面包括金鹰反而是开发区,按街道管辖来看庙泾河西面的城西是亭林街道,北环城河北面的城北是柏庐街道,都是和老城区相同的街道,而柏庐路河东面包括金鹰反而是青阳街道,和现在所谓的城东是同一个街道 g&P9UW>qS  
[ 此帖被逗逗屋在2019-06-09 16:07重新编辑 ]
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地板  发表于: 06-09
城南人民又不高兴了
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4楼 发表于: 06-09
权力的游戏8:城南人民又不高兴了 (2019-06-09 15:47)  r? 6Z1  
Jv '3](  
你是城南人民肚子里的蛔虫?
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5楼 发表于: 06-09
权力的游戏8:城南人民又不高兴了 (2019-06-09 15:47) 6[Pr<4J  
iTBhLg,  
我向来只用数据说话,谁高兴谁不高兴不在我考虑范围内。而且城南吾悦版块虽然房价低但涨幅还是可以的 bMK'J  
[ 此帖被逗逗屋在2019-06-09 15:53重新编辑 ]
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6楼 发表于: 06-09
逗逗屋:其实理论上昆山以前的城中东面到柏庐路边上那河,柏庐路边上河以东是城东,西面到庙泾河,庙泾河西面是城西,北面到北环城河,北环城河北面是城北。经过20年发展现在庙泾河西面还是城西,北环城河北面还是城北,那么为什么柏庐路河东面就不是城东了呢? (2019-06-09 15:41)  L umD.3<  
* %BI*p  
赞同这个分法,城东在市政府搬过去前过了电视台全是农田。 R*C+Yk)Tkt  
另外城南是老铁路线以南。
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7楼 发表于: 06-09
逗逗屋:我向来只用数据说话,谁高兴谁不高兴不在我考虑范围内。而且城南吾悦版块虽然房价低但涨幅还是可以的 m{*l6`dF  
 (2019-06-09 15:51)  OjN]mp-q  
jnTl%aQYc  
你这数据可信度不高,我同事17年买的首创,九千多。你16年九月就一万多?城北九方城16年九月,只有六千多,现在两万多?
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8楼 发表于: 06-09
楼主用数据说话,有理有据,坐等浪迹兄过来,看他如何说
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9楼 发表于: 06-09
遇见or不遇见:你这数据可信度不高,我同事17年买的首创,九千多。你16年九月就一万多?城北九方城16年九月,只有六千多,现在两万多?[表情] (2019-06-09 16:02)  + J_W}G  
L!{^^7  
16年哪个月忘记了,同事买的九方单身公寓7800,第二天调价到9000。住宅比单身公寓贵3000左右。 J\2F%kBej?  
九方16年如果6000多那我就是脑子瓦特了15年买再北面一点7000多的楼盘...15年就9000左右开始飙了好吗...
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