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[律师帮帮团]求助:多次与物业发生矛盾最终被起诉,我该如何处理这样的事情 [复制链接]

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离线立升净水
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10楼 发表于: 02-02
我不是流氓,我只想维护自身的权益,该我付的钱一分不少,该我应有的权益都给我。
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若相惜2508 昆币 +1 - 02-02
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美女离线论坛客服
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11楼 发表于: 02-02
撸主册卡
离线武叔
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12楼 发表于: 02-02
物业都是你大爷,要不你花钱请他,还打你,如果有空,请外地知名律师打官司。天天看有什么做的不到位拍照,没天理啊
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witch1227 昆币 +1 - 02-03
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离线立升净水
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13楼 发表于: 02-02
物业所依仗的就是业主没有那个精力和他斗。你讲法律他就暗地刷流氓。毕竟业主的家在那里跑不了
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witch1227 昆币 +1 - 02-03
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帅哥离线2014老男人
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14楼 发表于: 02-02
看了,还是和谐共处吧
离线立升净水
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15楼 发表于: 02-02
不想做第一个被物业撵出家门的业主
帅哥离线梦断柳善府
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16楼 发表于: 02-02
问题一,外墙脱落属于共有部位,维修是用维修基金的,如果业主委员会认定是开发商责任的话那可以鉴定,所以你要明白的是脱落部位是不是公用部分,跟物业反应是对的,但是责任不是物业的!
问题二,我不知道你那个小区是不是老小区,我所知道的是二十年内的房子一楼的下水道是单独管道,二楼以上的是公用一条管道,即使倒翻水倒霉的应该是二楼,如果因为总管堵塞造成的损失责任是物业的,物业需要赔偿你的损失,但这个总管又分两种,一个是立管,一个是横管,横管毫无疑问是物业服务范围!立管即使打官司胜诉的可能很低!
问题三,如果你三年没有缴纳物业费的话那滞纳金是物业费的三倍,就目前我所了解的情况物业还没有因为滞纳金而胜诉的,当然你要有充分的证据证明物业服务是不到位的才行!
本人了解一点物业法,但是物业法也是在不断的修改更正,我建议找找业委会反应一下,希望能帮到你!
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aaa8414 昆币 +1 - 02-05
witch1227 昆币 +1 - 02-03
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梦断柳善府 昆币 +1 - 02-02
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帅哥离线囧神

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17楼 发表于: 02-02
1.众所周知的事实,法院会采纳这种实际事实
2. 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
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离线立升净水
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18楼 发表于: 02-02
囧神:1.众所周知的事实,法院会采纳这种实际事实
2. 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。 (2018-02-02 18:43) 

感觉这些话可以研究和判定尺度的范围太大了
离线立升净水
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19楼 发表于: 02-02
梦断柳善府:问题一,外墙脱落属于共有部位,维修是用维修基金的,如果业主委员会认定是开发商责任的话那可以鉴定,所以你要明白的是脱落部位是不是公用部分,跟物业反应是对的,但是责任不是物业的!
问题二,我不知道你那个小区是不是老小区,我所知道的是二十年内的房子一楼的下水道是单独 .. (2018-02-02 18:02) 

谢谢您的细心回复。这个小区是09年交房的。很多一楼的住户都自己花钱改了独立管道,我最近才知道。我是两年没有缴物业费。我想知道,除了物业费,业主还有什么能约束物业公司行为的?我住了快10年,业主委员会是谁都不知道,问邻居也不知道。作为普通人,如何保护自己的权益呢?
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witch1227 昆币 +1 - 02-03
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