[楼市热议]新“房改”后的楼市走向 [复制链接]

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大概看了一下，让商品房回归商品属性。以后市场上很多法拍房，烂尾房以及注销楼盘大概率会被国家成立的资产经营管理公司接盘，这些房源用来对外出售和出租。到这里大家会觉得以后房子房房子会便宜了，其实我们还要看到另外一条，保障房从原来5年内不得上市交易到现在永久不能上市交易，那么相当于和农村宅基地一样，但保障房又完全不能和宅基地比。很大程度上，这些保障房的居住群体都是一些没有多少收入能力的人居住，居住毫无品质可言，最多就是个睡觉的地方。那么对市场上的商品房销售来说影响并不大，反而会把原来市场上一些拉低价格的房子全部在实际上消灭掉，不在流入市场，这样你有想脱离这种保障房的需求那么就必须去市场上买商品房。短期可能会导致横盘，长期这种低价低质房源被关起来反而可以提高商品房房价。这种制度的设计准确的说是要在物理上把一些老破没有价值的房子收起来，淘汰掉，不让在市场流动。让新产品能不断的供应和销售。盘活市场，这可能是“让商品住房回归商品属性的本意。 }EIwkz
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分析的有道理

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这样也好

很有可能，这是一个长期过程。但是商品房涨价不一定，毕竟现在房子太多，而人口增长乏力。

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说是这样说，但政策的可持续性谁知道 l= ={pb  
从计划生育的放开，商品房限购和落户放开~ ',=g;  
好多政策都是考虑当下，没有顾及五年十年后的事~

是 核心城市   核心地段  高端低密度 楼盘涨价，非核心城市  地段的 就别瞎起哄了

现在年轻人活的通透，不能拿我们60708090的思维去想
*DI)?  
新加坡都做到了90%公租房保障房了，10%商品房

地段、户型差点的可以抛起来了，等保障房正式确定想跑都跑不掉