前两天路过周市镇华杨路，发现和惠路路口有个新盘，看着跟普通楼盘不太一样——没有高层，全是联排，门口还写着“实景样板间开放”。
作为一个常年蹲守昆山楼市的人，当场就拐进去看了一圈。看完有几个感受，跟论坛里的朋友们分享一下。
第一印象：环境有点意思。小区东侧和北侧都有天然河道，等于两面环水。销售说这是天然的活水河，不是人工挖的景观渠。离周市体育公园不远，遛弯能到。旁边就是周市高级中学和周市康复医院。
整个小区地基抬高了，销售说是抬了约2.5到3米，为了抗每年7-8月的梅雨季加上台风天。这个设计到底能抗住多大的雨，有没有懂行的朋友来说说？
样板间实看：地下室有亮点
销售带看了中间套样板间，251平的。地下室挑高6.6米，南北都有采光井，实地感受是不压抑、不阴暗，跟传统印象里的地下室完全两码事。开发商已经把夹层隔好了，不用自己浇筑楼板，可以省一笔土建费用。
地面抬高把负一层的采光拉满，逛下来感觉地下室不像地下室，更像地面一层。
其他几个数据：
全小区95户，23栋，纯联排没有高层混搭。每户配3个车位。其他数据忘记了。。。
物业是万科物业，本地人认这个牌子。就是物业费4.96元/平，别墅物业费都这样了吗？住过别墅的朋友来说说，这个价格算正常水平还是偏高了？
价格参考
销售透露总价约520万起，主力251-313平，预计2026年底到2027年初交付。这个价格在昆山联排别墅里算什么水平？跟城西、阳澄湖比肯定是友好不少，但跟淀山湖比呢？有没有最近在看房的朋友来对比一下？对周市这个板块有了解的，也欢迎补充。]]> ]]> ]]>