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黑中介最新骗术曝光!99%的人买房都被骗了! [复制链接]

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美女离线jjf1978
级别: 昆山新人
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 11-05 , 来自:江苏省0==
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🕵️ 套路1:房源钓鱼,先骗你上钩再宰你 y57]q#k  
❌ 经典话术:“XX小区89㎡房只要180万,绝对捡漏!” H }w"4s  
📉 真相:便宜房源都是假的,目的是骗你去门店,去了后就告诉你“刚卖掉了”,然后疯狂推荐更贵的房。 ReE-I/n8f  
✅ 反套路: c&r8q]u  
1️⃣ 电话确认房源是否仍在,并让中介提供房东电话(90%不会给); rvO7e cR"  
     y+xw`gR:  
💰 套路2:双面吃差价,坑你几十万! 0!X;C!v;  
❌ 黑幕揭秘:中介对买家说“房东最低220万”,对房东说“客户最多出200万”,然后自己吃掉20万差价!😡 Y2709LWmP  
✅ 反套路: 7|4hs:4mD  
1️⃣ 让中介出示房东的挂牌价截图; !R*%F  
2️⃣ 直接找房东确认价格(可假装路过小区,找物业或邻居打听)。 ,FR FH8p  
⚠️ 注意:正规中介是不允许吃差价的,发现后可直接举报12315工商局! V#8]io  
     6(Za}H  
📝 套路3:霸王合同,签完就被绑死! *#+e_)d  
❌ 隐形陷阱:“定金不退”、“贷款不过也要付中介费”、“必须用指定贷款机构”……签完你就是待宰的羔羊! dYEF,\Z'  
✅ 反套路: %"tLs%"7=P  
1️⃣ 签合同前,把所有条款拍照发律师朋友看; ?w'a^+H  
2️⃣ 关键条款要加:“贷款失败,定金全额退还”、“不接受强制指定贷款银行”! Lt ; !q b.  
📌 真实案例:2023年,北京一购房者因贷款被拒,被中介扣了10万定金,最后通过法律途径才追回! bl@0+NiM  
     #U45H.Rz  
🔍 套路4:隐瞒房屋硬伤,住进去才后悔! .3WDtVE  
❌ 欺骗话术:“房子采光超好!”(但对面是高楼,永远晒不到太阳) EWuuNf  
📉 常见隐瞒问题:漏水、墙体裂缝、学区作废、物业垃圾…… ]"bkB+I  
✅ 反套路: N2:};a[ui5  
1️⃣ 白天+晚上去看房,留意光线、噪音、异味; &'`q&U1x  
2️⃣ 找小区业主聊天,打听物业管理、房屋真实情况; Vj?{T(K1[  
3️⃣ 让房东在合同中写明:“若发现房屋隐瞒硬伤,买方有权无责退房”! YT7,=k _  
     %qA@)u53  
📅 套路5:临时加价逼单,坑你最后一笔钱! U :6 J~  
❌ 最常见场景:“房东临时加5万,不加价不卖!” Ei!t#'*D<  
     3GVE/GtU  
✅ 反套路: @y:mj \J9  
1️⃣ 让中介出示房东明确的书面涨价通知; +E8 \g  
2️⃣ 直接联系房东,如果发现是中介加价,立刻换个中介! (2J_Y*N~>  
📌 案例:上海某购房者发现房东其实没涨价,而是中介私自加价7万,最后房东亲自卖给了他,成功省下冤枉钱!
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帅哥离线无敌汉堡11
级别: 昆山新人
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沙发  发表于: 11-05 , 来自:江苏省0==
这些骗术太小儿科了,现在骗术更高明。
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