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[百姓话题]金牌物业试水翻船 不顾民意执意涨价 [复制链接]

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
金塘园小区自2012年起建始,被定义为安置小区。
       的确,论环境比不上南边的巴比伦,比不上西边的江南明珠苑,但是它最大的优势就是车位充足,满足业主早出晚归车有地方停的愿望
       且在物业尽职尽责的管理下,小区一片安静祥和,真的有一种安居乐业的景象
       然而,一纸公告打破了这份宁静,物业公司在业主毫不知情的情况下,直接要将所有地下车位划为固定车位,且划出300来个车位可安装充电桩
       试问,业主看到这样的数据是不是有点担忧?而物业一直避重就轻,不正面解决问题,拒绝提供任何证据数据,一意孤行的要执行固定并翻倍涨价的方案
目前大部分业主都希望物业能正面解决问题
一、    公示现有车辆及车位匹配数据
二、    公示电车数量及需要安装电桩的数量
二、    公示地库产权证明
三、    提出不固定解决问题的方案

多次与物业沟通没有达到业主预期效果,不得已借助论坛听取大家建议,以便顺利圆满解决问题!谢谢关注!
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离线论天下
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沙发  发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
物业公司拿着业主发的工资还为所欲为
楼中楼
  • 2024-09-28 09:23 annie123: 而且,态度强硬,物业经理直接给不同意的业主就是定义的胡搅蛮缠!简直可笑!!!!要是不支持推进翻倍涨价,压榨百姓!作为——昆山国有物业,利用装充电桩,提高费用,来进一步压榨百姓吗?
  • 2024-09-28 15:59 annie123: 善语结善缘,上升到人身攻击就过了
  • 2024-09-28 19:31 青山不老: 隔壁颐景园业主前来围观。感觉比我们这边好多了,两个小区差不多时间,车位现在卖8万5一个,管理费还要和你们一样出,你们现在固定车位去掉管理费租金才140,一年1680,20年才33600,还免息分期,啧啧,真好!对了物业费也比你们贵8毛,不固定车位都是150,没有你们的120。。。
  • 2024-09-29 08:11 阳光丶: 你是物业的吧,咋滴嫌你衣食父母给的工资少啊,少就别干物业了啊,别搁着装你妈呢?
  • 2024-09-29 10:08 别乱咬我: 我觉得你的工资是上天给你的,每一个工作都是靠双手和汗水1分1分挣的,没有人管理的地方是乱*岗。没有辛苦的劳动人民你是个啥。
  • 2024-09-29 16:59 赖明全: 你可能不是人吧!
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平心静气哈 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 10-01
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离线曹华
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板凳  发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
财阀电车割韭菜,下面的得站队,装充电桩的意思是什么?无需多说。
楼中楼
  • 2024-09-28 09:24 annie123: 态度强硬,物业经理直接给不同意的业主就是定义的胡搅蛮缠!简直可笑!!!!要是不支持推进翻倍涨价,压榨百姓!作为——昆山国有物业,利用装充电桩,提高费用,来进一步压榨百姓吗?
  • 2024-09-28 19:30 青山不老: 隔壁颐景园业主前来围观。感觉比我们这边好多了,两个小区差不多时间,车位现在卖8万5一个,管理费还要和你们一样出,你们现在固定车位去掉管理费租金才140,一年1680,20年才33600,还免息分期,啧啧,真好!对了物业费也比你们贵8毛,不固定车位都是150,没有你们的120。。。
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嘟嘟乐乐 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-30
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美女离线annie123
级别: 昆山过客
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地板  发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
不支持推进翻倍涨价,压榨百姓!作为——昆山国有物业,利用装充电桩,提高费用,来进一步压榨百姓吗?
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新时代养蜂人 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-29
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帅哥离线爬墙虎
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4楼 发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
发上来买房避雷这个小区,解决你说的问题可能性不大
楼中楼
  • 2024-09-28 15:59 annie123: 金塘园
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听见花开 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-29
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帅哥离线起个名太难
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5楼 发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
在地下装充电桩?2024年了还不改改啊,消防车都进不去。
楼中楼
  • 2024-09-28 14:56 蓝天1997: 是啊
  • 2024-09-28 14:57 蓝天1997: 可物业不顾业主反对,强硬推行
  • 2024-09-28 15:17 九龙皇帝027: 消防车进不去,你找消防啊,你这是那个软就欺负那个?有天理的
  • 2024-09-28 15:23 ll1776: 地库安装充电桩的很多啊,不允许吗?
  • 2024-09-28 16:39 汤茂利: 不是很多小区都装在地下车库吗
  • 2024-09-28 23:18 奔跑的羽毛: 昆山多少小区,政府单位,商超,学校的地下装了充电桩了,都2024年了,你不能出去看看吗?
  • 2024-09-29 11:35 小芹菜: 消防车也灭不了 所以消防车不要进去 呵呵
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茫茫人海 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-28
蓝天1997 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-28
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离线碧海青天
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6楼 发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
一、    公示现有车辆及车位匹配数据
二、    公示电车数量及需要安装电桩的数量
二、    公示地库产权证明
三、    提出不固定解决问题的方案

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annie123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-28
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美女离线冰雪梅子
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7楼 发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
物业做什么
需要和业主商量吗
他们和社区备案就可以了
楼中楼
  • 2024-09-28 16:01 annie123: 态度强硬,物业经理直接给不同意的业主就是定义的胡搅蛮缠!简直可笑!!!!要是不支持推进翻倍涨价,压榨百姓!作为——昆山国有物业,利用装充电桩,提高费用,来进一步压榨百姓吗?
  • 2024-09-28 18:28 冰雪梅子: 新能源是趋势,物业也是顺兴业主需要吧,成本涨了,费用自然涨,企业经营的目的是为了盈利。不好点评对错
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撷红豆 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-28
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帅哥离线德心门诊
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8楼 发表于: 09-28 , 来自:江苏省0==
感觉物业没钱喝茅台了
楼中楼
  • 2024-09-28 16:00 annie123: 十有八九
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帅哥离线舞者
级别: 昆山名人

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9楼 发表于: 09-28 , 来自:未知0==
这个还真的要看这个地库,
是车库还是人防工程了。
如果是地库,
建设成本纳入小区成本分摊的话,
那就属于全体业主,
需要业主大会决议来决定。
如果是人防,
那开发商怎么管理,
业主还真的没法干涉。
楼中楼
  • 2024-09-28 14:32 撷红豆: 是人防
  • 2024-09-28 14:34 longhaiyang: 但是前提是要保证业主居民安全的前提下,底下车库规划充电桩很不合理,因为这个小区地面上有很多车位可以利用安装
  • 2024-09-28 16:01 annie123: 所以就物业可以态度强硬,物业经理直接给不同意的业主就是定义的胡搅蛮缠!简直可笑!!!!要是不支持推进翻倍涨价,压榨百姓!作为——昆山国有物业,利用装充电桩,提高费用,来进一步压榨百姓吗?
  • 2024-09-28 17:21 疯狂小蚊子: 前天其他帖子看到,不是人防,也不是地面,是地下开发商配套建设,不在公摊里面
  • 2024-09-28 21:10 舞者: 不是人防, 那就是业主分摊了成本了, 但是你还得去寻找分摊的证明。
  • 2024-09-28 21:24 疯狂小蚊子: 应该是没有分摊的,昆山绝大多数地库都是这样的,没有计入业主分摊面积,属于开发商投资配建的。一般其他房产公司就直接卖了,其实是20年长租,一个卖10来万,还要收管理费。城投绝对算是ok的,一个月租下来全包才200,便宜一半不止。个人觉得吧,便宜惯了,业主舒适惯了,难弄。
  • 2024-09-28 21:26 舞者: 依我看,光听说没用,真正到税务要求公开信息的话,估计百分之九十九是全体业主分摊了。
  • 2024-09-28 22:14 疯狂小蚊子: 这种捣浆糊的事,其他公司我信,城投不会的
  • 2024-09-28 22:38 舞者: 也可能,城投就是那百分之一。
  • 2024-09-29 09:11 vivian.yang: 地面装貌似也有反对的
  • 2024-09-29 09:54 别乱咬我: 有道理,便宜惯了,舒适惯了,觉得自已是个啥了,马路边上停车20-30元/天找谁说理去,身在福中不知福。难弄。
  • 2024-09-29 14:16 tim-koo: 不太可能人防吧,人防是属于政府人防办的,物业代为管理收费,人防办对地库安装充电桩很谨慎的,安装会破坏墙体及存在消防隐患,他们也怕担责任,所以人防现在出租一般不让超过1年,所以装不了充电桩
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jtpii 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 09-28
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