事关房地产发展
官方发声,态度明确
近日,中国人民银行官网发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》(以下简称《通知》)。
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通知中明确提到:有关政策有适用期限的,将适用期限统一延长至2024年12月31日。
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一是对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
二是对于商业银行按照《通知》要求,2024年12月31日前向专项借款支持项目发放的配套融资,在贷款期限内不下调风险分类;对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责。
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延长金融支持政策
有利于引导金融机构
对房企提供持续稳定的资金支持
从而有助于缓解房企资金压力
保进“保交楼”,提振楼市信心
引导房地产行业尽快实现软着陆
支持刚性和改善性住房需求
对于当下的楼市而言
这无疑是一个利好!
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关注楼市的小伙伴都知道
其实,这已经不是官方
今年首次出手救市了!
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无论是国家层面
还是地方层面
都在积极支持楼市发展!
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6月20日,LPR下调,1年期下调0.1%至3.55%,5年期下调0.1%至4.2%,即房贷利率下降了0.1%。
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6月26日,住建部部长指出:房地产业发展要改变“高杠杆、高负债、高周转”模式,开展现房销售试点,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
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6月28日,央行货币政策委员会召开2023年第二季度例会,指出因城施策支持刚性和改善性住房需求,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。
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央行透露,宏观政策坚持稳字当头、稳中求进,推动经济运行整体好转。接下来还会继续引导LPR报价下调、持续降低实体经济融资成本,以此来激活市场信心。
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