房地产市场风向突变

楼市权威发声

2024年楼市走向，定了！

PART.01

楼市即将触底！2024年逐步恢复

不仅如此，国际权威机构发布报告：楼市将在2024年逐步恢复！

国际权威评级机构标准普尔近期发布的报告《中国房地产观察：楼市或将在2024年逐步缓慢恢复》，预测了中国房地产市场的未来走向，并给出了行业即将触底的乐观预期。

报告中提到，中国楼市复苏将是一个循序渐进的过程。在经历了前几年的高速增长后，中国房地产市场的调整是必然的。政策的调整和市场的自我修正正在引导房地产市场回归理性。一线城市作为楼市的风向标，其稳定复苏对于整个市场的信心有着重要的影响。

报告预测的2024年楼市的缓慢复苏，对于开发商和购房者都是一个积极信号。开发商可以根据这一预测调整策略，合理规划未来的开发计划；而对于购房者来说，这可能是一个较好的购房时机，尤其是在一线城市。

PART.02

大动作频频！全力支持房地产

不仅如此，最近高层动作频频，尤其是在金融端上面的调整和支持。

• 先是中央多次表态，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；

• 然后金融监管部门起草了一份白名单，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持；

• 其次是银行召开房企座谈会，拟进一步支持房企融资需求；

• 最后，八部门提出支持民营经济25条具体举措，其中提到，要合理满足民营房企金融需求...

总而言之，每一条都是风向转变的好消息。

PART.03

落户、土拍...有变！楼市信心看涨

具体到苏州来看，近日来苏州落户政策有变，楼市的信心又回来了！

人才落户新政官宣！大专最低1个月社保！非全本科也能落户！2024年1月1日执行！

●大专学历落户，年龄在35周岁以下的，将社保缴纳时间从6个月缩减为1个月；对连续缴纳社保时间不少于6个月的，将年龄条件放宽到45 周岁。

●职业技能等级三级（高级工）落户，年龄条件从 35 周岁放宽至40周岁，连续缴纳社保时间从6个月缩减为3个月。

●对申请落户前12个月内在长三角区域三省一市（苏州除外）缴纳城镇职工社会保险，且申请落户当月在苏就业并缴纳城镇职工社会保险的，相关缴费期限累计合并计算，并可视同在苏州市连续缴费。

苏州经济发展实力强劲，城市吸引力强，再加上落户政策放宽，也意味着越来越多的年轻人将涌入苏州安家。极可能产生抢人、抢房双重效应。

不止是苏州，近日，昆山开发区金沙江路东侧、娄东路南侧地块成功出让，成交楼面价16000元/㎡，成为城东板块新地王！

本案规划用途为住宅用地，用地面积约34137.4㎡，容积率为1.1-1.2，昆山市新城发展建设有限公司（昆山国创）底价摘下，成交总价65544万元，成交楼面价16000元/㎡。

结合前不久，昆山正式取消土拍限价，恢复价高者得模式，楼面价看涨的同时，或许未来房价还将再度刷新！

近来楼市曝出多个信号

为市场持续注入企稳信心

未来一段时间

房地产政策还将有望继续宽松

在政策多重利好下

未来楼市相信会逐步企稳！

那么，目前昆山形势又是如何？

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