我是业主,漕泾一区后面我个人别墅出售。常熟市中心实验中学单学区，有名额，房龄九年，房屋实际使用面积600平方。采光没有任何问题。有产权证百分百可以交易过户并且可以贷款。2300万可以议价，议价空间可以几百万。成交最高给你200万.加我私聊

拿到国有土地证以后,请专业的设计公司设计并且请专业的施工团队建造的。有规划图纸施工图纸建设工程规划许可证的。重新打地基重新建造的钢筋混凝土结构的独栋私人住宅。

我的独栋私人住宅还有6大优势。听我慢慢跟你说。

1.有最新的不动产权证,产权面积235平方,房屋的实际使用面积接近600平方左右。11室4厅9卫再加两个阳台,两个阳光房,一个阁楼一个露台。没有地下室户型方正。超大面宽,三层半,没有改造过,原始户型就是三层半

2,和国有出让用地70年使用期限有限制的不同。我这个是国有划拨的。用地使用期限空白的没有限制。可以理解为永久产权。

3.房屋的前后花园三个院子一共150平方,其中一个大院子，全封闭起来了，又可以停车又可以种一些瓜果蔬菜什么的?

4.顶级初中学区实验中学单学区，户型方正,12米以上超大面宽,汽车可以开到门口。

5.我的独栋别墅旁边就有一条宽50米长几百米的大河。河的对面就是大公园大花园。我别墅号称是得房率最高的河景房。常熟唯一的

6.我那套别墅整幢楼一起出租的话。包括院子什么的，所有的一起出租的话，一年租金最少20万，如果做直播或者补课，补习其他用处的话。一年的租金还要高。