城北万达旁边的海珀云庭价格出来了，2.8W左右
本来考虑买的，但这价格出来后跟家人商量一下决定还是不买了，总价偏贵，有几个问题1、房子建的紧挨着青阳路建，是青阳路一排小区中离路边最近的，号称是高品质改善房，我是不太相信有几个想改善的能接受挨着马路这么近的房子，我是住过挨马路的房子，隔音做的再好，早晚高峰也很吵，就算不怕吵，窗户都不敢开，你一开窗房间全是灰！青阳路还是昆山大主干道，很多大货车要晚上从青阳路走，老人小孩都睡不好，何况挨着路过还能经常碰到那种大半夜飙车的，大半夜气浪声突然的来一下，还有大路上打架的吵架骂人的。。。2、开发商还是小开发商矩康，就一个公元一号口碑就很一般，做啥看起来都扣扣馊馊的，而且从一个刚需盘直接做改善盘，装修标准可以当毛坯了，对比现在开的几个盘的装修，不管是品质还是质量都差很多，地板什么的交房后就得重装。3、参考隔壁睿铂庭加茶水费26000左右的现房还没卖掉，这个要等两年交房，云山诗意也就在2.6-2.8，也是现房，问题是云山诗意小学幼儿园非常方便，就在西门口，这个幼儿园在哪也不知道，小学新镇比不上裕园不说，一到大雨天冷天热送个娃啥的能堵死在路上。4、户型不考虑实际用处，晾衣的地方都没有，最亮眼的地方是客厅，结果内裤袜子挂一堆，销售说用烘干，再烘干也无法代替太阳和晾晒作用。赠送一半面积的阳台也没有了，原本阳台送的面积现在也要算面积，所以看着得房率变高了，实际上没差别。5、物业是上房物业，我在网上查半天也没查到这物业有啥案例，物业费要收4块，应该是周边最贵的之一，保利物业万科物业也没收到4块。6、小区车出口只有金浦路一个门，就算以后修成双车道，加上颐景园和中乐的车，早晚出门那壮观简直不敢相像。7、还是要以发展的眼光看，可以看看最近开的盘包括要开的盘，全都是大平层，改善盘，低密度，可选择性太多了，海珀东面北面全是空地，后面百分百都是要建住宅的，而且百分百是改善房，现在买海珀大概率是会羡慕后面开的盘。总体是不太值！而且要以发展的眼光看，无论是在建的还是已经规划中的，后面改善盘多了，又不是刚需急着住，现在市场行情现金为王，行情是不可能短时间内恢复的，可选择性的太多了！真改善的后面一定有叠墅和联排出来！
