溪香米兰业主牵手1918设计，志同道合让我们走到一起

2019-03-12

wangxianzi

溪香米兰之缘：

2015年底国家放开二胎政策，小棉袄于2016年9月初顺利诞生（2015-2016精力都在小孩身上，错过了房价低谷期，大家都懂的至少2年白忙活）。2016年10月份老二满月开始看房，第一套房子是小户型80平米带阁楼56平米的标准4个房间暂时是够住了，考虑到两娃和老人后续一起生活至少需要看标准三房以上的。媳妇偏向于看二手房自住投资两手准备（城北易初爱莲生活圈生活了足足12年还是偏向于城北板块）城北附近看了很多二手房首先定位三房两卫面积110-120平的为主，经过2016年一波行情二手房价格基本翻倍，2016年底二手房价格在12000-13000（政府评估价在8000-9000）二手房二套买首付50%加上评估差价及中介费税费等实际首付要70%-80%（大概在80-100万）可怜的存款严重不足啊，果断放弃二手房还是看新房期房吧，经过2016年这波行情，16年底到17年初昆山的房价一直还是坚挺的，需求也大考虑到这两点我们的思路就是定好目标：第一看价位；第二看位置（周市的万科洋房115和125面积的要到2017年下半年开盘等不了暂时不考虑；昆北路小时代去售楼处不理不睬感觉不靠谱；北门路方正名门销售接待了我们交流了需求给我们推荐了溪香米兰）我从2005年开始一直在青阳路横长泾路附近工作，溪香米兰这块地从荒地开始我就了解，从一期到烂尾到国润接手振华开发，期间价格从2013年7000左右到2017年（7000-8000-9000-11000-13000）楼盘纯住宅含高层和别墅没有商业，没商业这点很重要满足我们的需求后续会很安静的；缺点是目前一期2/3#楼投资客多都在群租，也考虑到政府331行动后续会管起来。第一次到售楼处，接待我们的吴兄很热情，如实介绍了小区目前情况和价位13000-15000（8/9#高层）；目前二期4/5#价格是9000-13000（16年一波行情）已卖完。当时价格，户型，位置都能满足我们的需求当时就定下来了——米兰缘分来了我们的故事好好开始吧！

1918设计之缘：

2017年3月份定房，预计2019年1月份拿房，我们自己做点小生意平时时间比较自由，从2018年初陆续开始跑建材市场，看装修材料，了解装修公司。期间跟着朋友看过一次样板房工地，通过看工地我们有幸接触了1918设计，当时第一印象房子装修到泥瓦阶段木工板材已进场，现场可以看到水电，泥瓦，吊顶工艺及细节，现场负责人帅小伙很精干（后面有故事缘分到了我们的故事开始吧）主要和我们介绍了水电材料和布线（强弱电交汇处处理，什么情况地面开槽还是走墙四周，开槽拐弯角度是多少,顶走水地面墙体走电等细节）;泥瓦工序砌墙怎么砌，门垛怎么处理等;客餐厅吊顶拐弯交接处容易开裂怎么处理等等;木工方面板材怎么选，什么样板材更适合家庭装修等等细节，之前有过一次装修经验，现场讲解的细节我们可以在接下来装修中互补一下！

2018年10月份第一次去1918门店，接待我们的是袁工（为人忠厚老实），之前看工地现场讲解的帅小伙也在店里（后来袁工介绍说是1918的创始人方远——总体印象为人热情低调有干劲）。当时袁工还有一组客户正在接待恰巧也是我们溪香米兰二期4号楼的业主还是我们老乡，他们已经到了方案确认和报价合同阶段，在此恭喜他们和1918牵手预祝合作愉快！

从10月份到12月份我们和袁工面对面聊了三次，期间方总和许工也在交流中给了些参考性建议在此表示感谢！从初期的装修风格选定，到后来的局部方案讨论确定，封阳台、地砖、木地板、空调地暖供应商沟通协调着实不易，1月初拿房临近学生放寒假春节假期了，年前装修计划暂时搞一段落。春节后大家都知道装修工人过完正月十五才出来干活，所以我们打算在正月十五左右把合同方案和价格定下来，正月十六、十七两趟现场沟通最终确认合同和价款事项（有志者事竟成，大家彼此坦诚相待，预祝合作愉快！），定于农历正月二十六阳历3/2举行开工仪式；此处掌声响起来......