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[网友爆料]昆山zn世纪花园27栋楼精装房装修质量让业主忧心,求监管部门重视 [复制链接]

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帅哥离线wangshisui
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楼主  发表于: 06-11
各位网友们,政府领导们,你们好:
    我们27栋楼,分东西两单元,楼高34层,每层7户,共计238位业主。毛坯房的交房日期为2018年11月30号,精装房的交房日期为2019年6月30号,目前房子正在装修中。
    27栋的业主大都是80后,在这个城市,从事着各种不同的工作,默默为建设和发展这个城市贡献着自己的微薄之力。我们靠自己加班加点、省吃俭用多年的有限收入,甚至包括父母积攒半辈子的积蓄才得以购得中南建设开发的,我们认为最为放心的中南世纪城27栋精装修房。
    我们大都是上班族,平时工作比较忙,当初买精装房是考虑我们自身没有更多的时间和精力去负责毛坯房交付后的装修事宜。中南刚好有这样的精装户型推出,当初看到中南小区规划栋数多、规模大、配置比较完善,也是怀着对中南集团多年经营的品牌和口碑的认可与无比信任,才签下了精装房合同。
    临近交房周期,我们怀着无比激动的心情等待这一天的到来。然而,当我们走近施工现场了解装修工程进度时,我们惊呆了!所看到装修材料及施工质量和我们的心里预期有巨大的落差,施工方用的材料大多是市场低端材料,存在诸多风险隐患,与当初双方签订的装修协议内容出入较大。面对如此状况,全体业主十分痛心。我们没有勇气和信心在存有诸多安全隐患的房子中生活。
    经过广大业主商讨同意后,现将到目前为止我们发现的主要问题反应如下。希望贵单位(部门)能为我们这些普通消费者主持公道,并且有效维护我们广大业主的合法权益。
   一、墙面涂料问题
    精装房装修合同上注明室内涂料为立邦涂料,补充条款上注明商家停产可更换同等档次产品。现立邦漆市场上可正常销售,没有停产断货情况,中南开发商没有经过业主同意私自更换为亚士工程涂料。
现所用涂料品牌和用途均与合同不相符,工程涂料适用于室外露天开放处,而不适用于室内,其所含成分在室内空气不相流通的场合下会对长期居住的人体产生较大的伤害。            

二、板材用料问题
在厨房、卫生间、玄关柜等诸多使用木质材料的地方,装修方所采用的均为粘接压实高密度板,该板是用锯末、木屑、胶等粘压结二次成型,价格低廉,不防水、防潮,不适用于厨房、卫生间等潮湿地段使用。因该板系用胶水粘接而成,顾我们对其能否达到室内装修环保要求产生严重质疑。。





     三、施工质量问题
可能是因为装修施工过程中缺乏有效监督,我们发现在一些看不见的隐蔽地方存在严重的施工不到位现象。如:橱柜脚下等地方未铺设地砖,还是原始水泥地面,这样极易滋生灰尘及细菌,更为业主入住以后家庭卫生打扫带来极大麻烦;地板施工后,房间与客厅过桥处有多处空鼓情况存在,脚踩上去有空空的感觉;还有的业主家餐厅棚顶漏水,防水不好有极大安全隐患。这样的施工标准和质量我们业主实在无法接受。


四、门窗问题
部分业主家,阳台推拉门安装后关闭不严,肉眼可见较大缝隙,造成开关不便,防风降噪效果极差;窗户外墙体与窗户密封间隙过大,雨水经缝隙流进房间,部分房间还未交付就已进水。        








五、硬装品牌调换缺失问题
    装修合同上涂料,地板,门窗,室内门,油烟机,灶具,热水器,橱柜,洁具。淋浴隔断,五金件,暖风机,铝扣板,新风系统,直饮水,等系列都有品牌注明,现装修用料所有品牌均与合同不符,即使符合也是以市场最低标准装修。所有品牌在市场均可销售,价格平稳,没有停产断货情况,且没有和业主沟通私自更换品牌。现要求以双方协议执行,品牌不符合的予以更换,缺失的予以补全。
六、引诱欺诈式销售装修
    房产销售、装修前期均有样板房可参观,且承诺装修标准以样板房为准,样板房装修材料工艺均处于较高水平,符合购买精装房业主心里期望,为此27栋业主在销售人员的花言巧语下,加之样板房精美上档次装修的吸引,纷纷购买了精装房。然而实际装修和样板房却有天壤之别。
    购房前销售人员承诺小区物业是万科物业,很多业主是冲着万科物业周到贴心的管理与服务才坚定购房信心的。然而,临近交房得到的确切消息是现物业只是经过万科培训上岗的。
    购房前销售人员宣传承诺小区有指纹门,人脸识别系统,防盗报警系统,市内负压式新风系统(实际情况只是打了个洞在里面放了个排风扇,根本没有中央处理单元)等,然而实际交付这些承诺条件无一达标,对于这种引诱欺骗式销售我们坚决予以谴责,并要求兑现所有承诺。

七、合同欺诈行为
    房产销售时开发商以统一时间开盘销售,且有请名人开盘当天作宣传汇聚人气,开盘当天看房、买房及参观人员较多,造成销售十分火爆的情形,加上销售人员短缺,一名销售同时接待多名购房者,匆忙签下购房合同,很多口头承诺都无法细看是否写上合同,实际情况是合同中暗藏诸多陷阱。在装修过程中品牌更换严重,比如TOTO马桶更换成了老式的科勒;即使未更换的,也是打着知名品牌产品旗号,实际选用的均为该品牌最低端配置。鉴于上述情况,我们坚决要求实际交付依据合同与样板房装修标准一致,开发商涉嫌欺诈行为移交相关部门处理。

    生命至上,防患于未然,望有关部门能够引起重视并督促开发商及第三方装修施工单位,严格按照协议约定执行,保证装修材料及施工质量的合格与安全,还小区广大业主一个放心舒适的居住环境。

                中南世纪花园(锦城)27栋全体业主


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置顶 (来自148楼) 发表于: 06-11
针对投诉人反映的27号楼精装修交房的问题,我局经核查,有关情况回复如下:
1、项目办理报建的为毛坯房,已于2018年11月8日按审查合格图纸完成竣工验收。
2、投诉人所谓的精装修交房,不在建设行业管理部门受理监管的范畴内,系开发商与投诉人之间的另行合同约定,不属于辖区部门的质量调处内容,建议投诉人与开发商协商解决,协商不成双方可通过司法途径解决。
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沙发  发表于: 06-11
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板凳  发表于: 06-11
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地板  发表于: 06-11
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4楼 发表于: 06-11
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5楼 发表于: 06-11
中南开发商太黑了!
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6楼 发表于: 06-11
昆山市政府怎么能不管一管?老百姓买房花了几代人的积蓄被臭名昭著的中南开发商坑害!怎么活下去啊
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离线大地
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7楼 发表于: 06-11
  这种装修,还不如毛坯

  开发商心太黑了
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美女离线企退居民
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8楼 发表于: 06-11
社会生活中,房屋装修的事最烦难!你有钱砸没个数,你钱少算计着来更是难上加难。主家同干活的,如同猫捉老鼠的事
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