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[网友爆料]坑惨!一富婆昆山买房8年难入住,网红小区又摊上事了 [复制链接]

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离线猫骨
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 09-04

大家屏住呼吸,

kb君又要来爆猛料了!

今天说的又双叒叕是它

世茂蝶湖湾


一年365天,总有那么些日子

这个小区发生的事会传到我们耳朵里

不知道都难啊!



这次是业主怒告开发商

事情是这样的

8年前,在蝶湖湾买下2套房


随着交通越来越便利,

有不少上海市民喜欢到昆山购买房屋。

李女士就是这样,

8年前,她在世茂蝶湖湾买了两套房屋。


世茂蝶湖湾实景图


2009年,李女士看中了昆山某开发建设有限公司开发的世茂蝶湖湾二期某号103室和某号303室两套房屋双方于2009年11月13日签订房屋买卖合同


103房屋面积为212.85平方米,总价为202万余元;而303房屋面积为262.74平方米,总价为179万余元


网络图片


开发商分别于2010年5月和11月交付上述两套房屋。李女士在两套房屋交房之后进行了装修,准备入住。


房屋问题多,业主怒将开发商告上法庭


李女士没想到,交房以来,

两套房屋多处出现墙体裂缝、漏水渗水、

通道堵塞等质量问题。


网络图片


“我拿到房屋后发现,这两套房屋都有质量问题,多处出现墙体裂缝、漏水渗水、通道堵塞等严重质量问题,于是向开发商报修,”李女士说。


然而,开发商修是修了,却没有解决问题。


无奈之下,2014年7月31日,李女士一纸诉状将开发商告进昆山法院,要求开发商支付因房屋质量问题给她造成的从交房之初至今仍无法居住带来的损失,按照每套房屋每月4000元的标准,两套房屋实际应赔付44万元,另外要求对两套房屋进行修复。


法院判决开发商予以修复


法院委托一家房屋鉴定机构对两套涉案房屋作出房屋质量鉴定,对303室得出的鉴定结论是,墙面抹灰层多处出现裂缝现象,不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》,存在工程质量问题鉴定结论还明确列举了其他3个方面的工程质量问题。该房屋鉴定机构对103室也作出质量鉴定,对5处地方作出“存在质量问题”的结论


网络图片


开发商向法院提供的证据显示,他们曾于2011年2月16日接到报修后,分别于同年2月20日、6月25日、9月30日及次年11月17日对303室进行维修。而对103室房屋的修理,根据开发商提供的证据,进行了6次的维修,最后一次维修于2013年2月结束



法院认为,原告所购买的房屋在2010年交房后,在此后的2011年、2012年及2013年多次显示有报修及维修记录,被告作为商品房的出卖方,有义务向原告交付符合商品房质量标准的房屋,现被告交付的房屋在保修期内存在质量问题,被告应当对此承担相应的维修义务。


前年,法院判决被告开发商依据鉴定报告中的修复方案对原告两套涉案房屋进行维修;被告赔偿原告房屋租金损失5万元



不过,李女士说,“判决至今已经两年了,开发商仍未履行修复义务,拒不执行人民法院判决事项。”于是,她向法院申请强制执行。


业主再度将开发商告上法庭


因为房屋无法居住,无奈之下的李女士在今年6月,再次把开发商告上法院,要求开发商两套房屋各退一赔一。此案不久前在昆山市法院公开开庭审理。


网络图片

在李女士递交的诉状上,由于开发商不履行法院判决对房屋进行修复,导致房屋质量问题越来越严重,至今仍然无法居住。她要求判令解除两套房屋的购销合同;判令被告退还原告支付的购房款381万余元,并赔偿381万余元。


法院再次受理此案

今年8月2日,法院公开开庭审理此案。


在法庭上,再次成为被告方的开发商说:原告方之所以提起新的诉讼,其理由是被告未能按照案件判决书的判决内容履行,但这和事实有相当大的出入,在执行过程中除法院已划扣被告账下钱款之外,还组织双方当事人就修复事宜进行沟通,双方约定时间进行房屋勘验,但确定具体修复方案时,原告拒不到场,导致修复工作迟迟无法开展。被告拿出昆山市法院2017年3月28日作出的执行裁定书作为证据。



李女士对那份执行裁定书不予认可。这份执行裁定书是2017年3月28日作出,可李女士从未收到过,直至2017年8月2日庭审李女才知道有这份裁定书。除此之外,双方根本就没有达成过什么协议。还有,被告所说所有执行的款项已经到位,其实根本就没到位。



“因为被告方不履行修复义务,我们根本没法居住,这是新的事实,所以我们起诉到法庭,法院受理此案合理合法,”李女士说。


法院未当庭作出判决。

买房8年了,还没法住进去

这事摊谁身上都不好受

对此,你们怎么看呢?

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如意880719 昆币 +1 - 09-06
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在线鹿城小子
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沙发  发表于: 09-04
你比较红,这都能扯。
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帅哥离线酷儿001

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板凳  发表于: 09-04
一个人住2套房,怎么分
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KBS361
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香堤湾
地板  发表于: 09-04
这就是典型的胳膊与大腿的关系,胳膊拧不过大腿,赢了官司却输了现实
再次起诉退一赔一,法院不会支持的,无法律依据。
[ 此帖被香堤湾花园在2017-09-04 10:35重新编辑 ]
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帅哥在线思宇轩
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4楼 发表于: 09-04
瞎看看,,,,,,
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离线steven5786
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5楼 发表于: 09-04
李女士有本事 上面的人都很硬 钱这么多
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美女离线llz180
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6楼 发表于: 09-04
有这么久,房价好贵啊
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帅哥在线回首天尽头
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7楼 发表于: 09-04
蝶湖湾坑了多少人
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帅哥离线bundler
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新城域
8楼 发表于: 09-04
围观群众……
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离线cruze
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9楼 发表于: 09-04
墙能自己砸了重做吗,103,303都是底楼,应该不是承重墙裂了吧
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青草倾心 昆币 +1 - 09-05
康爷 昆币 +1 - 09-04
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