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[楼市热议]昆山房贷继续收紧!新房上浮5% !有银行已停贷... [复制链接]

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楼主  发表于: 08-15

1NGyaI  

前阵子小房推送过一篇文章

“买房十大难题”最后一条十分扎心……

钱,没错,最难的就是缺钱!

7月25日起昆山首套房利率上浮5-10%

然鹅,对于买房人来说更要命的是

办好贷款手续后,等待放款的时间更长了……

6UI>GQ  

7月全国首套房平均利率4.99%

环比上涨2.25%

融360最新房贷报告显示,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率的1.02倍,环比上涨了2.25%,同比去年7月的4.44%上升了12.38%。 )l{A{f6O  

上周末全国多城房贷利率再传新消息:北京部分银行首套住房贷款利率最高升至基准利率1.15倍;广州部分银行首套住房贷款利率最高升至基准利率1.05倍;南京部分银行首套住房贷款利率最高升至基准利率1.05倍至1.1倍……

昆山买房首套首贷

二手房上浮10% 新房上浮5%

7月25日,小房致电各家银行得知,大多数银行在原本的基础上再上调5-10%,只有邮储银行依然执行基准利率。个别商业银行则放弃了房贷业务。 ]Wy.R6  

首套房利率上调对于购房者来说压力将加大,但对于购房者来说更折磨的是交了贷款材料,银行迟迟不放款。

8月15日小房再次致电银行咨房贷问题工商银行、交通银行、中国银行均表示首套房利率上浮要看是新房还是二手房,如果是新房利率上浮5%,二手房则利率上浮10%。

申请房贷要准备这些材料

放款时间至少一个月

申请房贷要准备这些材料

O#PwRud$  

1、夫妻双方身份证。

2、结婚证。

3、户口本。

4、购房合同。

5、首付款收据。

6、首套房证明。这个证明需要到房产交易中心办理,地址在祖冲之路新江南大厦。用身份证在机器可以查询有多少套房,打印出来就可以了。夫妻双方以及子女的首套房证明都需要。

7、夫妻双方收入证明。这个每个银行都有自己的固定格式,每个开发商都有不同的合作银行,置业顾问会为你提供,只需要盖上章即可。

8、银行流水,需要夫妻双方至少3个月的银行流水

未婚人士不需要提供结婚证,其他材料相同。一般来说,银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。如月收入7000元,月还贷5000元,月还款占不到月收入50%,银行则需要有担保人担保还款(一般单身人士担保人为父母),需提供担保人常用银行卡至少3个月的银行流水。

对于需要多久可以放款,工行、交行、中行、江苏银行均表示不能确定,邮储银行表示至少要一个月。购买二手房的,它项权证交到银行后,放款时间需要一个月甚至更长时间。

房贷利率上调到底是为啥?

现在还能买房不?

利率上调主要有以下几点原因:一是目前金融市场资金趋于紧张、银根紧缩,银行为了保证盈利空间,希望提高房贷利率以保证效益。二是打击炒房客、建立长效机制,利率成为重要的手段。

今年昆山楼市在调控的高压下,走势平稳,涨跌幅度不大。尽管银行上浮了首套房房贷利率,刚需的购房压力增大。但一定程度抑制了投资客保护了刚需购房族。整体来说,目前昆山房价处于稳定期,有合适的房源就是出手的好时机。 至于刚需买哪里,小房明天将带来昆山城东刚需盘全面的报道,密切留意呦!!!

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